Peut-on exiger un audit énergétique avant d’acheter un bien immobilier à Lyon ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Lyon, il est naturel de se poser la question de l’audit énergétique. Comprendre les obligations légales et les démarches à suivre en matière de diagnostic énergétique à Lyon est essentiel pour tout acquéreur souhaitant investir sereinement.​

Comprendre l’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Avant d’entrer dans le vif du sujet, clarifions les termes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il classe le bien de A (très performant) à G (très énergivore). L’audit énergétique, quant à lui, est une analyse plus approfondie. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, en détaillant les coûts associés et les économies potentielles.​

Obligations légales en matière d’audit énergétique à Lyon

Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, la législation française impose la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente de certains logements énergivores. Cette obligation concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés F ou G au DPE. À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, cette exigence s’étendra aux biens classés E, puis aux biens classés D en 2034. Ainsi, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Lyon classé E, F ou G, l’audit énergétique doit être fourni par le vendeur. Cette mesure vise à informer l’acquéreur sur la performance énergétique du bien et les travaux potentiels à envisager.​

Responsabilités du vendeur et de l’acheteur

Il est important de noter que la responsabilité de réaliser l’audit énergétique incombe au vendeur. En tant qu’acheteur, vous êtes en droit d’exiger ce document pour les biens concernés. L’audit énergétique vous permettra d’évaluer les améliorations possibles et d’estimer les coûts associés. Cependant, la réalisation des travaux recommandés n’est pas une obligation pour l’acheteur, bien qu’elle soit fortement encouragée pour améliorer le confort du logement et réduire les dépenses énergétiques.​

Pourquoi l’audit énergétique est-il essentiel ?

Au-delà des obligations légales, l’audit énergétique offre une vision claire de l’état énergétique du bien. Il identifie les points faibles, tels que les déperditions thermiques, et propose des solutions adaptées. Cela vous permet de planifier des travaux de rénovation pertinents, d’améliorer le confort de votre futur logement et de réaliser des économies sur le long terme.​

Faire appel à des professionnels qualifiés à Lyon

Pour obtenir un audit énergétique fiable et conforme aux normes, il est recommandé de faire appel à des professionnels certifiés. À Lyon, des entreprises spécialisées, telles que Groupe France Verte, proposent des services d’audit énergétique. Leur expertise vous assure une évaluation précise et des recommandations adaptées à votre bien.​

Conclusion

En résumé, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Lyon classé E, F ou G, vous êtes en droit d’exiger un audit énergétique de la part du vendeur. Ce document vous fournira des informations précieuses sur la performance énergétique du logement et les améliorations possibles. Faire appel à des experts locaux, comme Groupe France Verte, vous garantira un accompagnement de qualité dans votre projet immobilier.​

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