Vous êtes propriétaire d’un terrain et avez décidé de construire ou de rénover une habitation dans le Pas-de-Calais ? Pour garantir la réussite de votre projet, il est indispensable de bien maîtriser les étapes relatives au gros œuvre et de faire appel à des professionnels. Le présent article vous aidera à mieux comprendre l’importance du gros œuvre dans un projet immobilier.
Sommaire
Définition du gros œuvre
Le gros œuvre représente toutes les opérations nécessaires pour mettre en place les structures et les éléments porteurs d’une construction pour garantir solidité et stabilité à long terme. Parmi ces travaux, on peut citer notamment :
- Les fondations
- L’élévation des murs et des cloisons porteuses
- La réalisation de planchers et dalles
- La mise en place de la charpente et de la toiture
Ces travaux sont essentiels car ils constituent la base solide sur laquelle reposeront les autres phases de la construction ou de la rénovation (second œuvre, aménagements extérieurs, etc.). Il est donc crucial de confier cette étape à une entreprise expérimentée !
Trouver des professionnels qualifiés dans le Pas-de-Calais
Dans le Pas-de-Calais, vous pourrez trouver de nombreuses entreprises spécialisées dans le gros œuvre qui vous proposeront des conseils et des prestations de qualité adaptés à vos besoins. Pour bien choisir, prenez en compte ces éléments :
- La réputation et les références du professionnel.
- La qualité des matériaux et techniques utilisées pour la construction.
- Les délais d’exécution respectés pour mener à bien votre projet immobilier.
- Le coût global et le détail des prestations incluses (garantie décennale, etc.).
Aussi, n’hésitez pas à demander plusieurs devis auprès des entreprises spécialistes du Pas-de-Calais afin de comparer les offres et être sûr de faire le meilleur choix !
Prestations essentielles pour une bonne exécution des travaux de gros œuvre
Pour que votre chantier se déroule parfaitement et que votre projet immobilier soit un succès, l’entreprise choisie devra apporter une grande attention aux aspects suivants :
- L’étude du sol, qui permettra de déterminer les caractéristiques du terrain et la meilleure façon de réaliser les fondations.
- Le respect des règles nationales et locales en matière de construction, comme par exemple :
- Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui précise notamment les droits à construire sur un terrain et éventuellement l’apparence que doit avoir la nouvelle construction.
- Les normes de sécurité et les impératifs environnementaux dictées par les législations actuelles (normes parasismiques, RT 2012…).
- La collaboration avec d’autres professionnels pour la coordination et le bon déroulement du chantier (architectes, bureaux d’études, artisans spécialisés dans la plomberie, électricité…).
Vérifiez donc si votre entreprise de gros œuvre est en bonne relation avec des professionnels complémentaires afin d’avoir une construction parfaitement réalisée. Nous ne pouvons que vous conseillez ce partenaire de confiance: LBD Batiment, spécialisé dans le gros oeuvre et n’utilisant que des matériaux d’excellente qualité. Ils travaillent également avec de nombreux partenaires et sauront vous donner de bons conseils quant aux entreprises avec qui travailler
Gestion des imprévus pendant le chantier
Même si les experts en gros œuvre font tout leur possible pour vous livrer un bâtiment solide et conforme à vos attentes, il n’est pas rare que des imprévus surviennent durant la période des travaux. Voici quelques conseils pour les gérer :
- Maintenez une communication régulière avec l’entreprise pour suivre l’avancement du chantier, discuter des problèmes rencontrés et trouver des solutions ensemble.
- N’hésitez pas à consulter l’équipe de chantier lors de la découverte d’un problème (terrain instable, découvertes archéologiques…) : ils sauront vous conseiller sur les meilleures alternatives possibles.
- Faites preuve de souplesse quant aux changements qui pourraient être nécessaires durant le projet : adapter certaines caractéristiques du bâtiment ou modifier le planning des travaux peut être inévitable pour assurer le succès final de votre maison ou immeuble.
Gardez toujours en tête que la priorité doit être la réussite de votre projet, et que vous pourrez compter sur des professionnels compétents pour vous garantir un résultat impeccable.
Les coûts estimés liés aux travaux de gros œuvre
Le budget consacré au gros œuvre représente une part importante du budget total d’une construction ou rénovation. En effet, il peut parfois atteindre jusqu’à 50% du coût total si vous avez besoin de réaliser des fondations, d’installer une nouvelle toiture ou de construire des murs porteurs.
Sachez toutefois que ces coûts peuvent varier en fonction :
- Des tarifs pratiqués par les entreprises locales.
- De la qualité des matériaux choisis (béton armé, pierre naturelle, briques…).
- Des techniques utilisées pour mener à bien les différentes étapes (fondations, maçonnerie, charpente…).
- Des éléments supplémentaires nécessaires pour répondre aux normes en vigueur, comme l’étanchéité à l’air, la performance énergétique ou l’isolation acoustique.
Pour avoir une estimation plus précise du budget nécessaire pour votre projet dans le Pas-de-Calais et prendre des décisions éclairées, consultez donc plusieurs professionnels spécialistes du gros œuvre et demandez leur avis !
